1. Главная страница » Отчёты и планы » Административные здания в Москве – особенности

Административные здания в Москве – особенности

Автор: | 12.10.2020

Административные здания в Москве – особенностиАдминистративные здания – это коммерческая недвижимость, которую сдают в аренду или продают. Они предназначены для офисов, государственных, общественных и хозяйственных организаций и учреждений. Их особенность – планировка. Чаще всего в здании несколько этажей, состоящих из узких коридоров и расположенных по одной или обеим сторонам небольших помещений, в которых оборудуют рабочие кабинеты.

Типичным примером административной постройки в Москве является здание на улице Яблочкова, которое в данный момент находится в продаже. Это двухэтажная постройка смешанной планировки. Офисная отделка стандартного типа. В помещении уже есть сплит-системы и другие коммуникации. Данное здание находится на довольно большой огороженной территории. Земельный участок под ним имеет площадь более 4 000 квадратных метров. Сейчас здание в аренде, поэтому новый собственник сможет сразу же получать доход.

Структура рынка коммерческой недвижимости, Как и любую другую недвижимостб коммерческую делят на первичную и вторичную. Это самое крупное и явное деление. В Москве преобладающим является до сих пор вторичный рынок, хотя строится много новых помещений.

На рынке коммерческой недвижимости Москвы главной сделкой является аренда. Офисные помещения лидируют в структуре коммерческой недвижимости. До сих пор здесь наблюдается дефицит площадей, поэтому цены оставались высокими даже в кризис.

Офисы в Москве ежегодно растут в числе, но свободных помещений в деловых центрах столицы по-прежнему не хватает. Поэтому многие арендаторы сейчас интересуются вариантами за пределами Садового и даже Транспортного кольца. Там сосредотачиваются крупные офисные проекты. Если в центре города цена аренды высока, на периферии она гораздо доступнее.

Спрос на офисные помещения настолько высок, что широко распространена предварительная аренда. Бизнес-центр или другое административное здание еще только строится, а офисы уже распределены между арендаторами. Кроме предварительной аренды распространена продажа офисов.

Читайте также:  Заработок на контекстной рекламе за ноябрь 2013-го года

Новинка последних лет – гибкие пространства, которые постепенно приходят на смену мини-офисам. Коворкинг выбирают не только средние, но и крупные компании.

На сегодняшний день усредненная стоимость московских офисов класса А составляет 230.000 руб. за квадратный метр, а в особняках 243.000 руб. В коворкингах квадратный метр стоит 190. 000 руб. за квадратный метр.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *